在商业投资领域，门面房的购置是一项重要的决策，而确定几年收回成本则是衡量该投资是否合理的关键指标之一，门面房的收回成本时间受到多种因素的影响，包括地理位置、租金水平、运营成本、市场需求等。

从地理位置方面来看，位于繁华商圈或人流量大的地段的门面房，往往租金较高，但也更容易吸引顾客，从而加快收回成本的速度，在一线城市的核心商圈，一个面积适中的门面房，可能在短短 3 - 5 年内就能收回成本，而在一些偏远地区或新兴商圈，租金相对较低，收回成本的时间可能会延长至 7 - 10 年甚至更久。

租金水平也是影响门面房收回成本的重要因素，较高的租金意味着更高的收入，但同时也意味着更高的运营成本，如果租金过高，可能会导致经营压力增大，从而延长收回成本的时间，相反，如果租金合理，能够与经营收益相匹配，那么收回成本的速度就会加快。

运营成本也是不可忽视的因素，包括水电费、物业费、装修费、人员工资等各项开支，都会对门面房的盈利能力产生影响，如果运营成本控制得当，能够提高净利润，那么就可以更快地收回成本。

市场需求的变化也会对门面房的收回成本产生影响，如果所在区域的市场需求持续增长，那么门面房的租金和价值也会相应上升，收回成本的时间就会缩短，反之，如果市场需求下降，租金和价值可能会受到影响，收回成本的时间就会延长。

以一家位于市中心的咖啡店为例，假设门面房的购置价格为 200 万元，每月租金为 5 万元，运营成本每月为 2 万元，那么每年的租金收入为 60 万元，运营成本为 24 万元，净利润为 36 万元，按照这样的情况计算，大约需要 5 - 6 年的时间才能收回成本。

这只是一个大致的估算，实际情况可能会因各种因素而有所变化，在进行门面房投资时，投资者需要综合考虑各种因素，进行详细的市场调研和财务分析，以确定合理的收回成本时间，也需要具备一定的风险承受能力，因为商业市场存在不确定性，可能会对收回成本的时间产生影响。

门面房几年收回成本合理并没有一个固定的标准，需要根据具体情况进行综合评估，投资者应该充分了解市场情况，合理规划投资，以确保能够在合理的时间内收回成本并获得良好的投资回报。